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价格面议 河北秦皇岛昌黎县老城区70亩优质商住用地

更新时间:2013-11-15

  • 价格:面议
  • 流转方式:招拍挂
  • 面积:70 亩
  • 可流转年限: 待确定
  • 剩余年限: 待确定
  • 土地权证: 不确定
  • 用途: 商业地
  • 地区:河北-秦皇岛-昌黎县
  • 地址:河北秦皇岛昌黎县中心
  • 联系人:汉海拍卖小刘

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S98340
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
  • 看地费: 在线支付: 人次 / 评论:
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  • 基本建设 : 三通一平
  • 位置 : 大路旁
  • 交通 : 城市公交
  • 周边 : 街道
  • 物业开发 : 商铺

河北农用地商住地工业地秦皇岛农用地商住地工业地昌黎县老城区70亩优质商住用地

城市概况:昌黎县位于河北省东缘,东临渤海。总面积1184平方千米。总人口58万人,其中城镇人口18万人(2012年)。该县项目建设成效明显。全年实施亿元以上项目45个,完成投资81亿元,数量和投资额居全市前列。引进内资25.1亿元,实际利用外资4018万美元,均超额完成市定目标任务。与中粮集团、河北建投等央企国企合作不断深入,大滩风力发电、华夏七期扩建、茅台精品酒庄等一批重点项目开工建设。

昌黎县位于环渤海经济圈的中心地带,是连接华北与东北两大经济区的“经济走廊”,区位优势明显。昌黎县交通便捷,205国道贯穿全境。京沈铁路、山广公路横贯北部,抚(宁)昌(黎)乐(亭)、昌(黎)卢(龙)、昌(黎)黄(金海岸)等公路纵横境内。昌黎县距秦皇岛约44公里,石家庄农用地商住地工业地约438公里,北京农用地商住地工业地约265公里,天津农用地商住地工业地约235公里,唐山农用地商住地工业地约95公里。昌黎县距山海关机场60公里,距夏都北戴河25公里,距北京机场270公里,距秦皇岛港45公里,距天津新港150公里。

项目介绍:四村70亩土地开发融资权

1、项目概况

四村70亩土地位于金海大街北侧,原轴承厂西侧,土地征收面积约70亩,目前土地性质为四村集体土地,开发融资权的主要内容是:完成70亩土地的收储,使之转变为符合国有建设用地使用权出让的条件。

2、拍卖的基本条件

(1)该项目起拍价:4100万元(折算收储面积单价58.6万元/亩,折算后期可供出让土地单价71.6万元/亩)。

(2)后期可供出让的使用权土地面积约38108.2201㎡(57.2亩),土地规划用途为商业、商务、居住用地,容积率≤3.0,建筑密度≤25%,绿地率≥35%。最终以昌黎县城乡规划局出具的规划设计条件为准。

(3)开发融资权合同价款的支付方式为:全部以货币方式自拍卖成交之日起1个月内付清。

3、国有建设用地使用权出让时间:为2014年1月底前,但前提是投资人必须按合同的约定支付全部土地开发融资权价款。

4、 投资收益标准

国有建设用地使用权出让成交后若产生溢价,投资收益标准如下(累进制):

(1)90万/亩(含)之内部分,按照7:3(政府占70%,投资商占30%);

(2)90--120万/亩(含)之间部分,按照5:5(政府占50%,投资商占50%);

(3)120万/亩以上部分,按照3:7(政府占30%,投资商占70%)。

5、开发融资权还款

(1)若投资人竞得土地使用权,则开发融资权价款转为使用权成交价款。

(2)若开发融资权投资人未竞得土地使用权,项目运作主体无息退还投资人已支付的融资款,并享有上述第4点的投资收益,所有款项于使用权出让成交后30日内付清。

有意向请联系汉海拍卖公司刘经理153 8688 3679,长期供应全国土地项目,更多优质项目,欢迎来电咨询。


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